En este artículo te detallamos 10 tips que debes de tener en cuenta antes de comprar tu casa o apartamento.
1. HAZ UN VALUO
Para que estés seguro que el precio que pagarás por el inmueble está dentro de los parámetros de mercado y es lo justo, será muy útil que le hagas un valúo y así, aseguras tu inversión.
2. ESCOGE BIEN SU UBICACIÓN
La ubicación de la zona que elijas debe llenar tus expectativas, puede ser una zona tranquila y alejada de la ciudad, o una zona cerca de tu trabajo, colegios, centros comerciales, supermercados, etc. o algo intermedio, debes tener en cuenta que una nueva Inversión en otra casa o apartamento te puede tomar un par de años.
3. TEN EN CUENTA LAS DISPOSICIONES O REGLAMENTOS QUE SE TENGAN
Existen residenciales, urbanizaciones, colonias, o condominios de apartamentos, etc. que cuentas con sus reglamentos internos para el agradable y sano convivio entre sus residentes. Para lo cual debes estar enterado para no crearte inconvenientes al estar ya viviendo en uno de ellos; un par de ejemplos, se paga una cuota mensual de vigilancia y mantenimiento, no le puedes hacer modificaciones a tu inmueble en la fachada o solicitar la autorización del cambio a la junta directiva de la residencial.
4. QUE LLENE TUS ESPECTATIVAS
Debes estar seguro que el Inmueble llena tus expectativas para vivir en él, pueda ser que lo desees en un lugar privado y con seguridad, sobre calle o en pasaje, con varias habitaciones, o que tenga un pequeño apartamento a un lado para que lo puedas alquilar y obtener unos ingresos extras, jardín amplio, terraza, con terreno adicional para expandirte en un futuro, de una o dos plantas y otros requisitos que esperas que tenga.
5. CERCIORATE DE LOS SERVICIOS BASICOS QUE PROPORCIONA LA ZONA
Consulta a la empresa o agente independiente de bienes raíces que te atiende, o si estás buscando por ti mismo tu inmueble, haz un sondeo en la zona, para que te enteres de la eficiencia de los servicios de agua, luz e internet en la zona, que compañías son sus abastecedoras, si tienen tuberías de aguas negras o son de fosa, si son de éstas últimas los costos de limpieza de éstas.
6. HAZ UN ZONDEO POR LA ZONA
Consulta al encargado de comercializar la casa, si conoce o tiene idea del vecindario de la zona, si no obtienes una respuesta satisfactoria, debes abocarte uno o lo que estimes necesario a ver un fin de semana o entre semana, como es el vecindario de la zona, ya que será el lugar a donde viviras hasta que decidas mudarte o hacer otra nueva inversión.
7. LA ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE
Pregunta cuántos años tiene de construido e Inmueble y el material de construcción sobre todo la segunda planta si tuviere. Así puedes evaluar su vida útil y estimar los gastos de mantenimiento para los próximos años venideros.
8. VIAS DE ACCESO
Debes tener en cuenta las vías de acceso del inmueble adquirido hacia tu lugar de destino, por ejemplo; si te es fácil llegar a tu trabajo, al centro comercial, al supermercado, a la escuela, etc Si tienes otros vías que puedes tomar por si hay mucho tráfico o reparando una calle o autopista, esto te ahorrara dinero y evitaras disgustos por los contratiempos que esto conlleva.
9. LA PLUSVALIA QUE ADQUIRIRA EL INMUEBLE
Tienes que tomar en cuenta el valor que adquirirá el Inmueble con el paso de los años. Así si deseas cambiar o vender el inmueble en unos años, éste debe tener más valor que cuando lo compraste o al menos no haber perdido su valor inicial, si adquiere plusvalía redundará en ganancia para ti.
10. COSTO ADICIONAL
Debes tener en cuenta cierto costo adicional que se te presentara al adquirir un inmueble. Cómo son los costos de mantenimiento, a casas más grandes y con más años de vida sus costos son mayores, desde el mantenimiento de pintura, jardinería, fontanería, cambio de techo, pisos, construcciones adicionales para mayor confort en el inmueble, etc. Pero esto es algo que a todos los Inmuebles se les suele hacer, lo bueno e importante es que ya tienes tu Inversión en un Lindo inmueble y como tu lo querías.
